dr-mart |Потерянные миллионы: что стало с коммерческой недвижимостью Кутузовского проспекта за год?

Год назад я написал заметку о том, что владельцы помещений впали в неадекват и живут в прошлом, пытаясь удерживать те же цены, что и раньше. Очевидно, что за год ситуация стала еще более тяжелой и цены должны уже падать не просто на какую-то скидку, а просто на 50% и более, чтобы найти арендатора. Сводка, которую я привожу ниже, составлена просто в процессе пешей прогулки от метро до офиса.

1. Окей, поехали.
Дорогомиловская, дом 8: в самом проходном месте за год поменялись все арендаторы. Сверху подписано что там было год назад
Потерянные миллионы: что стало с коммерческой недвижимостью Кутузовского проспекта за год? 
Сбербанк Кстати ниоткуда не съезжает и только заезжает. Не знаю, обоснованно ли это экономически, но бабок у Сбера куры не клюют, видимо, поэтому он везде. Этот же дом:
Потерянные миллионы: что стало с коммерческой недвижимостью Кутузовского проспекта за год? 
Сбер для бизнеса на месте, а вот Русский стандарт кризиса не пережил. Помещение слева от русского стандарта год назад сдавалось, сейчас туды уже заехали новые арендосы. гигантский магаз товаров для дома «Старик Хотаббыч» в какой то момент решил, что распиилить себя  и сдаваться в аренду куда выгоднее, чем торговать шмотьем. 

( Читать дальше )

dr-mart |Вестник нищеброда. Цены повышаются. Как я стал экономить?

Меня бесит когда кто-то поднимает цены, а потом ноют, что все вместе ноют, что дорожает… Вот цены на рекламу на смартлабе не выросли, например.  И когда кто-то повышает цены на услуги, которыми я пользуюсь, я начинаю думать, как заменить их.

Итак, на чем я экономлю?
  • есть такой сервис бухгалтерский для бизнеса — «Моедело». Год назад платил 4500 со скидкой. Сейчас зашел на их сайт, предагают купить за 9300 руб! С какого это хера цена в 2 раза поднялась? Написал им письмо, что готов купить по старой цене. Они мне позвонили в неудобное время. Скинул звонок, дальше не перезвонили. Потом когда заполнил первый раз без них все налоги, понял что проживу без них. Сэкономил.
  • Сказал жене, чтобы звонила мне только через whatsup чтобы не платить за вызовы мегафону.
  • Стал меньше ходить в рестораны. Если хочу поесть, то в ресторане не заказываю напиток, чтобы снизить общую сумму счета:) Хожу правда  на обед, беру бизнес ланч за 330 руб — он как не странно за год в цене не вырос. Но думаю долго они не протянут с такой ценой.
  • Кот пока все еще ест дорогой корм, но вот наполнитель для туалета теперь использует более дешевый)))
  • Ну на машине давно перестал ездить, ибо стало дорого платить за парковку))
  • Посольку перестал ездить на машине, — перестал ходить в спортзал, и следовательно платить за него. Мне позвонили из спортзала и предложили абонемент за 65 тыс мне и 75 тыс для жены. Я сказал что дорого и готов купить два годовых абонемента за 100 тыс рублей. Они не согласились. В итоге ходим с женой на йогу:)
  • Стал ли я покупать более дешевые продукты? Вроде бы нет, но подсознательно ищу продукты, которые соответствуют ценам уровня прошлого года. Хочу например купить паштет вкусный за 400 рублей, но останавливаю себя.
  • Жена пьет воду из бутылки, а я наливаю в чайник из-под крана) Не столько потому что денег на воду жаль, а потому что впадлу таскать тяжелые бутылки с водой из магазина))
  • Кстати если раньше я покупал много продуктов в магазе, тыщ на 8, то теперь покупаю тыщи на 4, только то, что реально нужно и быстро будет съедено. А то постоянно приходится какое-то сгнившее говно из холодильника выбрасывать.
  • Подумал, что всякие там блендамеды и сплаты — тупая разводка на бабки. «Жемчуг» за 30 рублей ничем не хуже.
  • Одежду не покупаю. Зачем? Можно носить старую) 
  • Надо бы еще отказаться от платного софта американского. Ну его в жопу при таком курсе доллара. Только что и отключился, сэкономил 10,4 тыр в месяц. Ахаха)
  • Заканачивается картридж в принтере. На новый 4000 жалко. Буду или руками писать, или закажу на амазоне по дешевке с доставкой из-за границы (тут подсказывают что его можно заправить!)
  • Еще стал ходить в кино на утренние сеансы — билеты дешевле. Кроме того, в одном из кинотеатров дают скидку 10%, если платишь Mastercard.
Большая проблема — это подгузники. Они оч дорогие! Блин, и молоко десткое Similac. Так не хочется америкосам то платить за это все! Хочется нашего, отечественного и недорогого!
Еще одна проблема — это сеть под брендом «Избенка». Жена сошла с ума и теперь покупает все только там по явно завышенным ценам) Причем она накупит, а потом я всегда выбрасываю просрочку((( плачу и выбрасываю деньги в помойку(((  

p.s.  Магазин Metro — разводка капитальная. Ехать далеко, а цены дороже чем в Пятерочке у дома.  

upd. Забыл написать, что я стал покупать все в инет магазинах через яндекс маркет. Понадобились ракетки для тенниса. Раньше бы не задумывясь поперся бы в спортмастер. Сейчас же выбрал самые дешевые через яндекс маркет) Кстати есть еще варик сэкономить — покупать БУшное через авито))

dr-mart |Кризис в России. Факты. Часть 24. Индекс доверия потребителей (опрос смартлаба)

Давно не было новостей российского кризиса. Но это не значит что его нет. Просто он перешел из быстрой видимой фазы «валютного кризиса» в медленную фазу, связанную с падением бюджетных расходов, падением внутреннего спроса и платежеспособности внутри страны. Естественно, что в отличие от быстрой фазы, «наймиты» почувствуют кризис лишь в трех случаях:
  • курс снова обвалится
  • сокращение зарплаты
  • увольнение 
По своему инстаграмчику и фейсбушечке я вижу, что наймиты из Москвы, которые сохранили работу, продолжают жить полной жизнью, путешествовать и сильно в кризис не пострадали. С бизнесменами все сложнее. Если спрос падает, косты не падают, маржа рушится и они сталкиваются с реальным падением доходов

Посмотрим как чувствует себя аудитория смартлаба. Индекс доверия потребителей России (ежемесячный опрос смартлаба) показывает уверенное восстановление текущих условий до уровней, которые наблюдались прошлым летом:
Кризис в России. Факты. Часть 24. Индекс доверия потребителей (опрос смартлаба) 
Все компоненты индекса выросли в мае. Причем субиндекс «условия для бизнеса» вырос до рекордного значения 97.9 пунктов. Причем важно понимать, что так условия для бизнеса оценивают те, кто бизнесом в основном не занимается. Тот же компонент, что ближе к голосовавшей аудитории — занятость — лишь едва отскочил от своего рекордного апрельского минимума
Кризис в России. Факты. Часть 24. Индекс доверия потребителей (опрос смартлаба) 
Любопытно, но что касается финансовых рынков, то здесь все наоборот. Видимо наши соотечественники решили, что рынок и рубль вырос уже достаточно, поэтому у них прибавилось пессимизма на этот счет:
Кризис в России. Факты. Часть 24. Индекс доверия потребителей (опрос смартлаба) 

Моя персональная гипотеза заключается в следующем — ситуация в экономике будет плавно ухудшаться, и наиболее чувствительным тут будет банковский сектор, который будет постоянно испытывать давление неплатежей по потребительским кредитам.

А теперь новости кризиса:

( Читать дальше )

dr-mart |Московские строители задерживают зарплату. Кризис в России. Факты. #23

Давненько я ничего не писал про российский кризис, ибо новости кризиса стали скучными и появляться стали редко. 

Сергей Дегтярев, руководитель департамента градостроительной политики Москвы:
Зарплату задерживают Главмосстрой, МСМ-5, СУ-155, Трансстрой, Дормост, Мосметрострой. Это связано с финансовыми трудностями компаний. Задолженность наблюдается там, где руководство допустило просчет в планировании производственно-хозяйственной деятельности и столкнулось с нехваткой денег, которых взять в кризис негде. 
Инфа поступает по телефону горячей линии от сотрудников самих строительных компаний.

  • РБК: СУ-155 не платит зарплаты с января. с 2014 года к компании подано 17 заявлений о банкротстве. Долг 25 млрд руб.
  • МСМ-5: если раньше мы выполняли заказов на 20-25 млрд руб, то сейчас на 5-6 млрд руб. Численность сотрудников сократилась с 5.7 тыс до 2 тыс. чел.
  • Главмосстрой: задолженность перед 13% сотрудников, не более 2 мес.
  • Трансстрой не получает новых тендеров.

Виталий Королев, Главмосстрой:
за последние 4-5 мес стройматериалы подорожали в 2 раза, заказчики проектов не дают авансы, процентные ставки в банках запретительные. Приоритет — соблюдение обязательств по строительным контрактам. Достроим — погасим обязательства.

источник

dr-mart |Новости российского кризиса 2015. #22

Надо отметить, что видимое обострение кризиса пока прошло.
А вы чувствуете кризис?

Кризис

  • Госдеп США: Россия потеряла около $140 млрд из-за западных санкций, введенных в связи с событиями на Украине
  • Падение продаж леговушек в феврале -38% к февралю 2014.
  • С начала года российскийми компаниями объявлено дефолтов на 5.5 млрд рублей >>>
  • 10 самых пустых бизнес-центров Москвы >>>
  • РЖД продаст государству акций своих на 70 млрд рублей. То есть безвозвратно. Навсегда.
  • Россияне стали меньше тратить на мобильную связь: выручка мегафона от голосовой связи в 2014 упала на 6%.
  • Аудитория росс. турист. сайтов упала на четверть >>>
  • Автодилерская брит. компания Inchcape списала £47.4 млн по бизнесу в России.
  • Завод Соллерс во Владивостоке уволит более четверти рабочих
  • Альфа-банк подал иск о банкротстве Ютэйр >>>
  • Fitch: основной риск для российских нефтяных компаний — это санкции, а именно доступ к финансированию и экспортные ограничения.
  • у ВТБ в 2014 году будет первый убыток за 6 лет >>>
  • Опрос левады: задержек в зарплате ожидают только 15%, уже сократилась з/п только у 10% опрошенных
  • ЦБК Волга поднял цены на бумагу на 6-15%

Антикризис
  • Марки автомобилей, продажи которых выросли в феврале в России: Mercedes-Benz +18%, BMW +6%, Lexus +11%, Porsche +119%, Smart +60%, Isuzu +1380%.
  • Кризис вынудил ряд автопроизводителей ввести скидки на машины до 20%
  • «Алроса» из-за девальвации остановила закупки части импортной горной техники. По ряду позиций «Алроса» будет переходить на российские, белорусские, азиатские аналоги, в том числе может расширить парк «БелАЗов»
  • МВФ одобрил помощь Украине $17 млрд
  • Турецкая Энка переключается со строительства офисов на жилье в России >>>
  • Прибыль Мосбиржи в 2014-м выросла на 38% >>> 
  • Зарплаты в РЖД вырастут более чем на 5% в 2015 
  • Nissan решил пока не повышать цены в России >>>  
  • Правительство анонсировало план популяризации рабочих и инженерных профессий
  • Китай намерен довести объем торговли с Россией до $100 млрд
картинки
===========================================
Аналитики прикалываются чтоли? Прогноз ставок аренды в московских офисах 2015:
Ставки аренды в московских офисах 2015

Падение российского авторынка 2015

Впечатляет:
Падение российского авторынка 2015


( Читать дальше )

dr-mart |Как российский кризис сказался на иностранном бизнесе роскоши? #21

  • Расходы россиян на международные путешествия -6% в 2014 году (против роста +20% в пред. годы)
  • Российские туристы — основные покупатели итальянских фэшн брендов Ferragamo, Moncler,Kerring'sm Brioni
  • миланские универмаги роскоши Rinascente: «российские туристы испарились»
  • расходы российских туристов в 2014 сократились на 17%, и упали на 51% в январе 2015 (НДС контора Global Blue)
  • Roberto Cavalli ожидает падения продаж на 20% в 2015
  • Hublot уже наблюдает падение продаж на 20%
  • Jerome Biard (сеть швейцарских люксовых часов): «мы режем свою маржу, чтобы сохранить бизнес»
  • Tag Heuer хотим поднять цены в России на 20%
  • Lise Charmel (бельишко) держат цены, чтобы сохранить рынок
  • Maison LeJaby (бельишко) уволили 27% персонала, или 50 человек в России
  • Ulysse Nardin отправили росс. сотрудников в неоплачеваемый отпуск
  • Туристы из России в Турцию сократились на 21% в 2014 и на 22% в январе 2015
  • нем. Alltours предлагает 24% дисконт на летние туры в Турцию
  • Египет: туристы в декабре -50%г/г, в январе -20% г/г, а 50% доходов туриндустрии Египта — это Россия
  • Emirates сократили число полетов в Россию 
  • Куршавель: ожидает сокращение число туристов из России на 20-30%, а те кто приедут, потратят меньше. «Раньше русские приежжали к нам и покупали бутылочку вина за 6000 евро, а теперь дай бог за несколько сотен купят».
Как российский кризис сказался на иностранном бизнесе роскоши? #21

dr-mart |Новости российского кризиса 2015. #20

Кризис

  • Прибыль Лукойла 2014 упала на 40% — до $4.746 млрд  
  • Росстат: оборот ресторанов и кафе в январе 2015 упал на 3.6% г/г >>>
  • Польша: экономика Украины разваливается, есть угроза сотен тысяч мигрантов, которые приплывут в Польшу >>>
  • МИД ФРГ: для разрешения кризиса в Украине потребуются десятки лет >>>
  • Мерседес отложил решение производить седаны в России на неопределенный срок >>>
  • 90% владельцев торговых моллов Москвы перевели ставки аренды в рубли по докризисному курce >>>
  • UBS хочет закрыть свое подразделение в России >>> 
  • В этом сезоне турпоток из России уменьшился по всем направлениям >>> 
  • Расходы россиян на питание вырастут до 55% >>> (уже много обсуждалось на смартлабе)
  • Росэнергоатом может сократить инвестпрограмму на 20% >>>
  • Половина российских зоомагазинов может закрываться, потому что россияне сокращают расходы на животных >>>
  • СУ-155 дефолтнулся >>> 
  • Стоимость ОСАГО вырастет на треть >>>
  • Продажи водки в январе -7,4% >>>

Кредитование в РФ в январе 2015 >>>
  • Автокредиты в упали 2.3 раза
  • Кредиты наличнымми в 2.2 раза
  • Ипотечные кредиты в 1.7 раза
  • Кредитные карты в 1.5 раза
Блумберг: рейтинг стран с самым плохим прогнозом по экономике на 2015 год >>>
Блумберг: рейтинг стран с самым плохим прогнозом по экономике на 2015 год
Изменение турпотока из России:
Изменение турпотока из России

Антикризис

Глава Мечела: девальвация рубля — подарок судьбы для компании >>>Медедев подписал выдение РЖД 8.8 млрд руб >>> 
Ограничение пенсий богатым пенсионерам даст ПФРу 145 млрд рублей >>>  
Минфин попросит у депутатов 500 млрд руб из резервного фонда >>>
ГАЗ вдвое увеличил производство мерседесов >>> 

dr-mart |Новости российского кризиса 2015. #19

Все новости российского кризиса доступны по тегу Кризис в России. Предыдущее обновление — 25 февраля.

Кризис

  • Сеть магазинов электроники и бытовой техники «Телемакс» закрылась
  • Частные клиники подорожали на 10% >>>
  • Мейл.ру не смог продать Хедхантер за 10 млрд рублей >>>
  • Более 50% опрошенных россиян считают что надо экономить и откладывать деньги >>>
  • Фондсервисбанк «просрал» 50 млрд рублей «Роскосмоса» >>>
  • Цены на платья выросли вдвое >>>
  • Роснефть ВНЕЗАПНО передумала строить дворец на Кутузовском пр. напротив Москва-Сити >>>
  • Dentsu Aegis Network: рынок рекламы России упадет в 2015 с $10 млрд до $6 млрд >>>
  • KPMG:  в этом году российским компаниям и банкам надо погасить суммарно $240 млрд долгов против $200 млрд в 2014-м >>>
KPMG:
Если доступ к международному рынку синдицированного кредитования будет ограничен в течение длительного времени, российские заемщики столкнутся с серьезными трудностями по рефинансированию своей задолженности. 

Антикризис

  • РЖД наращивает перевозку лома и черных металлов на экспорт
  • Газпромнефть переводит своего нефтетрейдера из Австрии в Россию >>>
  • Курс евро сегодня впервые за 2 мес упал ниже 69 руб
  • Минсвязи обяжет госкомпании покупать только отечественный софт уже с 1 июля >>>
  • В январе Сбербанк увеличил выдачу ипотечных кредитов на 21% до 50,7 млрд рублей >>>
  • Выркучка Банки.ру выросла в 2014 году на 35% до 570 млн рублей >>>  

Кто в России первым пойдет на дно в случае ипотечного кризиса?
Крупнейшие ипотечные банки в России 2015

dr-mart |Новости российского кризиса. Новые факты. #18

Все новости российского кризиса доступны по тегу Кризис в России. Предыдущее обновление — 19 февраля.
Интересно отметить, что появляются теперь новости и про то, как кризис положительно сказался на российских предприятиях или новости о некоторой инвестиционной активности, несмотря на кризис. Я выделил эти новости в отдельную веточку внизу. Лично мне очень радостно читать новости из этой веточки! Российские Ниссаны в Скандинавию!:)

КРИЗИС

  • Рынок телерекламы упадет на 25% по итогам первого квартала 2015. >>>
  • Все крупные ритейлеры заморозят цены на социальные продукты >>>
  • Госдума предложила сама себе сократить себе зарплату на 10%, плюс также в правительстве… >>>
  • В январе расходы рос. туристов зарубежом упали на 51% после падения на 44% в декабре. По 2014 падение составило 17%.
  • Brioni зафиксировала значительное снижение продаж российским туристам
  • Часовая компания Ulysse Nardin сокращает рабочий день для 320 своих сотрудников из-за снижения спроса 
  • Каждая пятая компания в России сократила штат >>>
  • Печатать рубли тоже стало дорого: краска то швейцарская и подорожала на 32%))) >>> 
  • Валютная просрочка  у российских банков в январе выросла на 44% >>> 
  • UTAir попросит у госгарантий на 40 млрд руб >>> 
  • Мечел хочет обратится за господдержкой >>> 
  • за 2 года цены на «плохие кредиты» у коллекторов упали в 3 раза >>> 
  • Двокович приказал сэкономить на электричах 5% >>>
  • В 2015году Яндекс повысит зарплаты на уровне официальной инфляции
  • Роснефть отложит разработку шельфа на 1,5-2 года >>> (сами то не умеют без американцев ничегошеньки)

АНТИКРИЗИС

  • Санкции принесли пользу Рособоронэкспорту >>>
  • Российские автомобильные заводы хотят начать поставлять машины на экспорт >>>
  • Питерский Nissan будет экспортировать машины российской сборки в Скандинавию >>>
  • АвтоВАЗ увеличит экспорт в 2 раза в этом году! >>>
  • Слабый рубль и цены на алюминий вернули Русал к прибыли >>>
  • В 2014 году в Ростовской области было добыто на 25% больше угля. Углекомпании отмечают положительное влияние падения рубля+остановка ввоза нелегального угля с Украины.
  • Netflix планирует выйти на российский рынок в течение двух лет >>> 
  • Российские госкомпании не хотят переставать тратить на роскошь >>> 
  • Акции КАМАЗа +25%. Еврокомиссия решила одобрить сделку по слиянию совместных предприятий Daimler и ОАО «КамАЗ» Mercedes-Benz Trucks Vostok (MBTV) и Fuso Kamaz Trucks Rus (FKTR). Новое СП будет работать преимущественно на территории России и Белоруссии.
  • Корейская Lotte Group хочет приобрести торговый центр «Артиум» на Курской >>> 
  • Корейская Lotte Group инвестирует в Россию $500 млн до 2018  
  • UCP будет инвестировать средства от продажи доляны в Вконтактике в российские компании >>>
  • Американская Interpublic может купить креативные агентства LoweAdventa, McCann Moscow и Znamenka >>>  
  • GM Петербург начал сборку Кадилак Ескалейд >>>  
Новости российского кризиса. Новые факты. #18

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн